فسخ عقد بيع سيارة في السعودية: متى ترجعها بسبب عيب وتسترد الثمن؟

اشتريت سيارة مستعملة من شخص بخمسة وأربعين ألف ريال بعد تجربة قصيرة في الشارع. بعد ثلاثة أسابيع بدأ ناقل الحركة يضرب، والورشة تقول إن المشكلة قديمة وظاهرة آثار إصلاح سابق. تتصل بالبائع فيرد: «بعتك إياها على الحال، وما عندي شي».

يحق لك طلب فسخ البيع واسترداد الثمن إذا كان العيب موجودًا قبل التسليم وينقص قيمة السيارة أو نفعها، ولم تكن تعلم به ولا تستطيع اكتشافه بفحص معتاد، بشرط أن تبلغ البائع فور اكتشافه وأن ترفع دعوى ضمان العيب خلال 180 يومًا من تسلّم السيارة. أما تغيّر رغبتك وحده فلا يكفي، إلا إذا اتفقتما على خيار للعدول.

هل أقدر أرجع السيارة لأني غيرت رأيي؟

لا، ما لم يكن في العقد خيار يسمح بذلك. البيع يلزم الطرفين بمجرد انعقاده. لكن المادة 106 من نظام المعاملات المدنية تجيز التعاقد بشرط الخيار، فإذا اتفقتما مثلًا على أن لك إرجاع السيارة خلال ثلاثة أيام بعد فحصها، فلك العدول في هذه المدة بشرط أن تُعلم البائع، ويُعد عدولك فسخًا للعقد. ويسقط الخيار بانتهاء مدته أو بإسقاطه صراحة أو ضمنًا.

ولهذا تفرّق بين ثلاث حالات: عدول متفق عليه، أو فسخ بسبب عيب مضمون، أو فسخ لأن البائع لم ينفذ التزامه كالتسليم أو نقل الملكية. لكل حالة شروطها ومددها.

متى يضمن البائع عيب السيارة ولو لم يكن يعلم به؟

المادة 338 تجعل البائع ضامنًا عند التسليم لسلامة المبيع من أي عيب ينقص قيمته أو نفعه بحسب الغرض منه، ولو لم يكن يعلم بالعيب. وإذا ظهر العيب، فأنت مخيّر بين طلب فسخ البيع، أو الاحتفاظ بالسيارة والرجوع على البائع بفرق الثمن، ولك التعويض عن الضرر إن كان له مقتضٍ. وللبائع أن يتوقى ذلك بإحضار بديل مماثل سليم.

لكن المادة 339 تُخرج حالات من الضمان: إذا كنت تعلم بالعيب وقت البيع، أو كان بإمكانك أن تراه لو فحصت السيارة بعناية الشخص المعتاد، أو كان العيب مما جرى العرف على التسامح فيه، أو حدث بعد التسليم ولم يكن له سبب سابق، أو كان البيع في مزاد تجريه جهة قضائية أو إدارية. ويبقى البائع ضامنًا إذا ضمن لك سلامة السيارة من عيب بعينه، أو تعمد إخفاء العيب.

ماذا عن عبارة «بيع على الحال» أو «على السوم»؟

المادة 343 تجيز الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان العيب أو تقليله، ما لم يكن البائع قد تعمد إخفاء العيب. فعبارة «على الحال» قد تُسقط ضمان العيوب التي لم يعلمها البائع، لكنها لا تحميه إذا ثبت أنه أخفى عيبًا يعرفه، كمن عبّأ المحرك بزيت ثقيل ليُسكت صوته قبل البيع.

وإخفاء أمر جوهري عمدًا قد يكون تغريرًا. المادة 61 تعد السكوت المتعمد لإخفاء أمر لو علمه المشتري لما اشترى تغريرًا، والمادة 62 تعطي المغرَّر به طلب إبطال العقد. ودعوى الإبطال لا تُسمع بعد سنة من العلم بسببه، ولا بعد عشر سنوات من التعاقد (المادة 79).

افحص وأبلغ: المدة المعقولة ومهلة 180 يومًا

المادة 340 تلزمك بفحص السيارة بمجرد أن تتمكن من ذلك بحسب المألوف، فإذا كشفت عيبًا يضمنه البائع تُعلمه خلال مدة معقولة. والعيب الذي لا يظهر بالفحص المعتاد تُبلغ عنه بمجرد ظهوره. إن سكتَ عُددت قابلًا للسيارة بعيبها. أرسل الإبلاغ برسالة مكتوبة تصف العيب وتاريخ ظهوره، لا بمكالمة لا تستطيع إثبات مضمونها.

ثم انتبه للمادة 344: دعوى ضمان العيب لا تُسمع بعد مرور 180 يومًا من تاريخ تسليم المبيع، إلا إذا التزم البائع بضمان أطول، وليس له التمسك بهذه المدة إذا ثبت أنه أخفى العيب بغش. وهذه المدة خاصة بدعوى ضمان العيب، لا بكل نزاع في بيع السيارة.

وتصرفاتك بعد اكتشاف العيب تؤثر في حقك. المادة 341 تُسقط حقك في الفسخ وفرق الثمن إذا رضيت بالعيب صراحة أو ضمنًا. ويسقط حق الفسخ وحده، مع بقاء فرق الثمن، إذا بعت السيارة، أو رتبت عليها حقًا للغير يتعذر تخليصها منه، أو تلفت بفعلك أو بعد تسلّمها، أو أضفت إليها إضافة متصلة.

البائع لم يسلّم السيارة أو لم ينقل ملكيتها

المادة 319 تلزم البائع بأن يقوم بكل ما هو ضروري من جانبه لنقل ملكية المبيع، وأن يمتنع عما يجعل نقلها مستحيلًا أو عسيرًا. والمادة 321 تلزمه بتسليم السيارة بالحال التي كانت عليها وقت البيع، خالية من حق للغير لا يعلمه المشتري، كرهن أو حجز لم يُذكر لك.

فإذا دفعت الثمن والبائع يماطل في نقل الملكية، فلك وفق المادة 107 أن تُعذره ثم تطلب التنفيذ أو الفسخ مع التعويض إن كان له مقتضٍ، وللمحكمة رفض الفسخ إذا كان الإخلال قليل الأهمية. وقبل أن تتهمه بالمماطلة، تأكد أنك أنت أكملت ما طُلب منك.

اشترى خالد سيارة بـ45 ألف ريال، وظهر خلل في ناقل الحركة بعد ثلاثة أسابيع. أخذ تقريرًا من مركز فحص يرجّح أن سبب الخلل سابق للبيع، ثم أرسل للبائع رسالة واتساب في اليوم نفسه بالتقرير.

رفض البائع، فرفع خالد دعواه بعد شهرين من التسليم، أي داخل مهلة 180 يومًا. للبائع أن يقدم فحصًا مقابلًا أو يثبت أن خالد يعلم بالعيب، وإذا ثبت العيب المضمون، فالخيار لخالد بين الفسخ ورد الثمن أو الاحتفاظ بالسيارة وأخذ فرق الثمن، ما لم يتوقَّ البائع ذلك بسيارة مماثلة سليمة.

ماذا يحدث بعد الفسخ؟

المادة 111 تقرر أن الطرفين يعودان إلى الحالة التي كانا عليها قبل العقد: ترجع السيارة ومستنداتها للبائع، ويرجع الثمن للمشتري. وإذا استحال ذلك فللمحكمة أن تقضي بالتعويض. ولا يحق لأي طرف أن يقتطع من الثمن مبلغًا يقرره بنفسه مقابل الاستعمال أو الإصلاح؛ الخلاف على هذه المبالغ يُحسم بالاتفاق المكتوب أو بالقضاء.

والدعوى ضد بائع فرد تنظرها المحكمة العامة. وإذا كان البائع معرضًا أو شركة، فالمحكمة التجارية لا تختص بالدعوى المقامة على التاجر في العقود التجارية إلا إذا زادت المطالبة الأصلية على 500 ألف ريال (المادة 31 من اللائحة التنفيذية لنظام المحاكم التجارية).

حلول عملية للطرفين

إذا كنت المشتري:

• افحص السيارة في مركز فحص قبل الدفع، واطلب كتابة أي ضمان على عيب بعينه في العقد.
• إذا ظهر عيب فوثّقه بتقرير فني وأبلغ البائع كتابيًا في اليوم نفسه.
• لا تفكك القطعة المعيبة أو تبدلها قبل توثيق حالتها، واحتفظ بالقطع والفواتير.
• احسب مهلة 180 يومًا من تاريخ التسليم، ولا تنتظر وعود البائع حتى تنقضي.
• لا تبع السيارة أو ترهنها وأنت تنوي طلب الفسخ.

وإذا كنت البائع:

• اذكر في العقد العيوب التي تعرفها صراحة، فالعيب المعلوم للمشتري لا يُضمن.
• لا تعتمد على عبارة «على الحال» إذا كنت تعرف عيبًا لم تذكره؛ الإخفاء المتعمد يسقط حمايتها.
• عند وصول شكوى، اطلب فحصًا مستقلًا قبل الرفض أو القبول، وفكر في الإصلاح أو البديل المماثل.
• إذا اتفقتما على الفسخ فاكتب موعد تسليم السيارة ورد الثمن ومصير المصاريف في مخالصة واضحة.
• أكمل ما يلزمك لنقل الملكية فور قبض الثمن.

نزاعات السيارات تُحسم غالبًا بتقرير الفحص وتاريخ الإبلاغ. أرسل لنا العقد والتقرير والمحادثات مع البائع عبر واتساب، ونقرأ معك موقفك ومهلك قبل أن تقرر.